香港铜锣湾蝉联全球最昂贵商业街道榜首

浏览次数:229 发布时间:2019-11-18

据报道戴德梁行13日发表最新的《全球主要大街》年度报告显示,香港铜锣湾蝉联全球最昂贵商业街,其次为纽约第五大道上段和伦敦新邦德街。北京王府井则排名第十一位。


报告追踪全球68个市场的488个商业街道,为每个市场最昂贵的商业街道进行排名。自1988年发布该报告以来,本年度报告涵盖的市场最多。


报告显示,香港铜锣湾于去年取代纽约第五大道上段,今年再次蝉联全球第一,租金为每年每平方呎2745美元。


第五大道上段位列全球第二,租金为每年每平方呎2250美元。


伦敦新邦德街位居全球第三,其租金于过去12个月按年上升了2.3%,为每年每平方呎1714美元。


报告指出,亚太区表现强劲,八成以上的地区租金有所上升或保持稳定。印度的表现尤其强劲,多个城市的租金录得升幅。香港面对近期的动荡局势,零售租金表现尚可,但未来的市况则充满不确定性因素。


戴德梁行香港商业地产部主管、执行董事林应威表示,根据截止今年6月本报告完成时的统计资料,香港铜锣湾今年再次成为全球最昂贵的零售街道。


但自6月起,香港社会局势不穏,游客人数和零售额大幅下降,每逢周末社会运动频繁,部分零售商的运作因而大受影响,因此香港零售市场承受的压力越来越大。


香港的零售租金于过去几个月录得跌幅,到年底前租金走势未见明朗。


但他指出,部分零售商却认为目前的市场调整是一个难得的机会,让他们重返一线商业街道,故预计一线商业街道的店铺组合将会出现一些调整。另外,当中以针对大众市场需求和本地消费的行业,例如教育、生活、体育与运动休闲等,表现会较为理想,故这类型的零售商正谨慎地寻找扩充的机会,或寻求更有利的租赁条款。


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